По закону, казахстанские банки второго уровня могут создавать отдельные ипотечные банки и участвовать в системе жилищных строительных сбережениях. Однако, по словам Председателя Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадины Абылкасовой на практике ни один банк, кроме Отбасы банка, не открыл такой отдельный институт. Причина в том, что расходы на его создание и содержание слишком велики: требуется значительный уставный капитал, полноценный штат сотрудников, система контроля и соблюдение регуляторных требований, передает наш сайт.
В итоге сегодня система жилищно-строительных сбережений фактически реализуется только через один банк. Остальные продолжают работать в рамках рыночных условий с высокими процентами и не могут самостоятельно предложить более дешевые кредиты для развития жилищных сбережений без участия государства.
В то же время она обратила внимание, что жилищные сбережения востребованы в первую очередь у граждан с относительно высокими доходами, а для семей с низким доходом такая схема остается сложной финансовой нагрузкой.
“Сейчас в законодательство внесены изменения, которые позволяют коммерческим банкам участвовать в системе жилищно-строительных сбережений без необходимости создавать отдельный специализированный банк. Предполагается, что это даст дополнительный импульс развитию рынка, так как банки смогут предлагать свои продукты в рамках этой системы. Однако остаются нерешенные вопросы, связанные с механизмами предоставления государственных кредитов и их распределением. Поэтому тема продолжает активно обсуждаться”, – заявила глава регулятора.
Ипотека без визита в банк и нотариуса доступна в Казахстане
