Юридический эксперт Анастасия Иванова сообщила о продолжающихся случаях мошенничества, связанных с продажей земельных участков на основании поддельных документов. Часто покупатели сталкиваются с проблемами лишь после регистрации права собственности. В разговоре с «Газетой.Ru» Иванова подчеркнула, что такие махинации особенно распространены с ранее выделенными земельными паями.
Несмотря на возможное успешное прохождение кадастрового учёта и регистрацию на имя продавца, иногда для этого используются:
- недействительные постановления,
- фальшивые печати,
- поддельные договоры.
Таким образом, земельный участок может быть изъят из владения без согласия законного владельца, — уточнила Анастасия Иванова.
Юрист предупредила, что новый обладатель земли в подобных случаях сталкивается с возможными судебными спорами, оспариванием прав собственности и может быть вынужден исключить участок из кадастрового учёта. Иванова советует тщательно проверять выписку из ЕГРН, изучать историю возникновения права собственности и основания, на которых продавец получил участок, чтобы минимизировать риски.
Ранее юрист Дмитрий Кваша предложил использовать самозапрет как способ защиты владельцев жилья от нежелательных дистанционных сделок с недвижимостью.
