Аналитики компании «Ноко» сообщили, что спрос на загородную недвижимость в Московском регионе за год увеличился до 32% в зависимости от сегмента. В сегменте премиальной загородной недвижимости отмечен рост спроса на 32% в годовом исчислении, тогда как в бизнес-сегменте прирост составил 10-15% по наиболее ликвидным проектам. Также фиксируется разрыв между средней ценой широкого рынка (около 24,6 млн рублей за коттедж в Подмосковье) и медианой реальных сделок в организованных посёлках (36,6 млн руб.).
Основатель и почётный член Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев в беседе с «Ридусом» отметил, что повышение интереса к элитной загородной недвижимости вызвано проблемами с доступностью отдыха за рубежом.
«Такой рост на рынке загородной недвижимости Подмосковья, особенно в премиум классе, объясняется тем, что страна за последние годы стала гораздо более закрытой, и возможность отдыхать за границей снизилась. По сути, только в этом регионе существует большой рынок таких объектов. Люди хотят создать комфортные условия для своих семей. Кроме того, прослеживается общая тенденция роста интереса к загородным домам как таковым. Важно также различать элитную недвижимость (от 100 миллионов рублей и более) и бизнес-класса (более 20 миллионов рублей). Во втором случае рост не так выражен», – заявил Апрелев «Ридусу».
Риелтор добавил, что сомневается даже в росте на 10-15% в бизнес-сегменте. По его мнению, рынок региона переполнен такими объектами. Что раньше можно было продать за 9-12 месяцев, теперь продается по 25-30 месяцев. Прошли времена пандемии, когда спрос на такую недвижимость был особо высоким, заключил он.
Ранее член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков предсказал в беседе с «Ридусом», что цены на аренду недвижимости в столице России вновь пойдут вверх осенью текущего года. Эксперт добавил, что наиболее выраженное падение цен на аренду студий и рост стоимости аренды однокомнатных квартир вызваны скорее не колебаниями интереса людей, а изменением структуры предложения. Например, в данный период могли ввести строй много однокомнатных квартир премиум-класса, что и вызвало рост цен, допустил риелтор.
