Депутат Государственной думы Дмитрий Свищев перечислил услуги, которые управляющая компания обязана оказывать жильцам многоквартирного дома без каких-либо дополнительных сборов, сообщает KONKURENT.RU.
Парламентарий отметил, что граждане уже оплачивают их в рамках ежемесячной строки «содержание и ремонт жилья», и любые требования доплатить за подобные работы незаконны.
Депутат подчеркнул, что средства, перечисляемые собственниками квартир каждый месяц, не растворяются в неизвестном направлении, а направляются на поддержание дома в надлежащем состоянии. При этом перечень работ, уже включенных в регулярный платеж, оказался заметно шире, чем привыкли считать многие россияне.
В первую очередь речь идёт об инженерных системах. Неисправные трубы, стояки и прочие коммуникации, относящиеся к общедомовому имуществу, обслуживаются именно за счёт средств, поступающих по статье «содержание жилья». Управляющая организация обязана оперативно выезжать на аварии и устранять поломки. При этом никаких дополнительных сборов с жителей для этого не требуется.
Отдельно депутат остановился на оконных стеклах в подъездах. Если стекло разбито, его замена также ложится на плечи управляющей компании. Поиск виновных — её задача, но пока виновные не установлены, восстановление остекления производится за счёт УК. Аналогичное правило действует для входных замков в подъезд, домофонов и дверных доводчиков — все это входит в зону ответственности обслуживающей организации.
Замена лифта финансируется из фонда капитального ремонта. Однако если подъёмник вышел из строя до окончания гарантийного срока, замену обеспечивает производитель, а управляющая компания обязана организовать этот процесс.
Уборка придомовой территории и подъездов, как и замена перегоревших лампочек на лестничных клетках, в коридорах и подвалах, также покрываются ежемесячными взносами. Это стандартный перечень работ по содержанию общего имущества, напомнил парламентарий.
Особое внимание депутат уделил ситуации с протекающей кровлей. Если представители УК предлагают жильцам скинуться на ремонт крыши, то это свидетельствует либо о попытке обмана, либо о некомпетентности сотрудников. Крыша относится к общедомовому имуществу, и её текущий ремонт должен быть предусмотрен планом работ управляющей компании.
Депутат призвал граждан чётко разделять два понятия: текущий ремонт — прямая обязанность УК за счёт ежемесячных платежей, а капитальный ремонт формируется из отдельного фонда и к регулярным взносам на содержание отношения не имеет, пишет РИА Новости.