На фоне снижения ключевой ставки кредиты на жилье вновь стали популярны, но их берут уже на более короткий срок
Спрос на рыночную ипотеку за месяц вырос наполовину
В феврале 2026 года спрос на рыночную ипотеку в России вырос на 48% по сравнению с январем. Объём выданных жилищных кредитов по коммерческим ставкам в третьем зимнем месяце достиг 78,3 млрд рублей, следует из аналитики портала «Домклик».
По словам директора департамента онлайн-сервиса Алексея Лейпи, на рост востребованности рыночной ипотеки влияет снижение ключевой ставки Центробанка. Это даёт позитивный сигнал рынку и заемщикам. Своё влияние оказали и ожидаемые населением изменения условий выдачи семейной ипотеки.
Сейчас ключевая ставка Банка России составляет 15,5%. При этом банки выдают жилищный кредит заемщикам по ставке от 16,9% до 20% годовых в зависимости от кредитной организации.
«Речь преимущественно о сделках, которые сопровождают альтернативные и обменные операции»
На сегодняшний день все ипотечные сделки на вторичном рынке — это альтернативные и обменные операции. Об этом «Реальному времени» сообщил вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев.
По его словам, именно по причине обслуживания обменных операций сроки, на которые люди берут ипотеку, в России сократились.
— Если раньше все брали ипотеку на 28—30 лет, то сейчас — уже на 20 лет, — объяснил эксперт.
Константин Апрелев также отметил, что на текущий момент в мониторинге сложно отследить, за какое время заемщик выплачивает ипотеку. Именно поэтому статистика, связанная со скоростью погашения жилищного кредита, требует более системного рассмотрения, считает спикер.