Дисбаланс и общий спад ипотеки связаны с высокой ключевой ставкой и недостаточной платежеспособностью населения.
По итогам 2025 года на рынке недвижимости Татарстана объём продаж жилья вырос на треть (31%), в то время как количество выданных ипотечных кредитов упало на 39%. На первичном рынке спад был более умеренным — 4%.
Как пояснил министр строительства республики Марат Айзатуллин, этот дисбаланс и общий спад ипотеки связаны с высокой ключевой ставкой и недостаточной платежеспособностью населения. Параллельно сохраняется проблема с переносом сроков сдачи 54 из 603 строящихся многоквартирных домов (около 6% от общего объёма).
Основные причины задержек — низкая распроданность квартир и недостаточное наполнение эскроу-счетов, что усугубляется дорогими кредитами, а также изменениями в проектной документации.
Напомним, в Казани средний ипотечный платеж за однушку может упасть до 75 тысяч рублей. Это снижение станет третьим по величине среди крупнейших городов России.