Правда, жители пока утверждают, что им это не нужно. Но, думается, они ошибаются.
Жительница дома №42 в микрорайоне “Юбилейный” Инна РОМАНЮК считает: модернизация ни к чему хорошему не приведет. Она вспоминает, как делали ремонт многоэтажных домов в 2014 году по госпрограмме. В доме её знакомой подрядчик отработал очень плохо: качество ремонта было низким. Затем компания разорилась, и выплачивать долг за ремонт теперь некому.
- Да ходят тут целые делегации, измеряют что-то. Но нам не нужен их ремонт, это будет очень дорого и красиво только на словах. Ничего они не сделают, дом только расшатают, а нам потом годами за это кредиты выплачивать, — возмущаются Инна и её соседка по имени Салтанат.
Их главный аргумент — за этот ремонт придётся платить самим жильцам.
- Жилые здания в Казахстане потребляют очень много энергии, большинство из них возводилось ещё в советское время, когда об энергосбережении не думали. Если сорок лет назад при строительстве на каждую квартиру предусматривалось шесть розеток, то сейчас нужно 26 разъемов для подключения к сети. Учитывая рост тарифов и износ зданий, вопросы их модернизации стали очень актуальными, — отметила советник акима Кокшетау Айгуль АРИНОВА.
По её словам, самая продвинутая по внедрению энергоэффективных технологий страна — Германия. Айгуль побывала в немецком энергетическом агентстве Dena при Министерстве экологии и энергетики Германии, ездила в город Гейдельберг, где целые микрорайоны построены в соответствии с требованиями энергоэффективности. То есть дома там не только рационально расходуют тепло, но и сами вырабатывают часть энергии за счёт солнечных батарей, ветровых генераторов.
- Мы подписали соглашение с немецкой компанией. Наши партнёры уже провели необходимые замеры, обследование дома. Расчеты показывают, что предполагается экономия энергоресурсов на 65-70 процентов. Это очень впечатляющий показатель, — говорит Айгуль Аринова.
Достигнуть этого можно будет, сделав утепление фасада дома, установив на крыше дополнительные источники энергии — солнечные батареи. Только за счёт них, как считает советник акима, жители будут экономить на горячей воде 5-6 тысяч тенге ежемесячно.
- По подсчетам немецких специалистов, оценивших количество солнечных дней и высоту снежного покрова, платить за тепло жильцам дома придётся только два месяца в году. Это относится и к цвету фасада, и ремонту крыши, — поясняет Айгуль Аринова. — Кроме того, планируется увеличить количество зелёных насаждений во дворе, обустроить сбор ливневой воды для полива этих растений, детскую площадку. А в течение года после завершения проекта немецкие партнёры будут курировать состояние дома и предпринимать необходимые меры по устранению недочетов, если это будет нужно.
Советник акима города уверена: когда проект будет готов и его представят жителям, они согласятся, что это дело стоящее.
- Айгуль Муталлеповна, и все же жители дома в микрорайоне “Юбилейный”, который был обследован, недоумевают, почему именно их дом решили модернизировать.
- Потому что микрорайоны, расположенные на окраинах города, такие как “Юбилейный” и “Жайлау”, больше страдают от недостатка тепловых мощностей городской котельной. К тому же этот дом — типовой, панельный. На нём уже сейчас заметны серьёзные трещины в подъезде и на стенах, есть проблемы с крышей. В общем, таких домов у нас много. Проект, разработанный для него, мы сможем распространить по всему Казахстану.
- Во что это обойдется жителям?
- Пока идёт разработка, стоимость проекта назвать трудно. Но так как все дома у нас в частной собственности, ни акимат, ни госбюджет не имеют право субсидировать расходы. Необходимые финансовые средства будут привлечены через республиканскую программу модернизации, оператором которой является ТОО “Кокше МЖД”. Приблизительно, по нашим оценкам, жители будут выплачивать ежемесячно по 10-12 тысяч тенге в течение 7-10 лет. При этом будут экономить на оплате тепла и электроэнергии и жить практически в новом доме.
- Но по документам зданию все равно будет 50 лет…
- Дома, которые проходят термомодернизацию, получают сертификат “Өмір” и могут участвовать в проекте “Зеленая ипотека” , который поддерживают банки Отбасы и Халык. Срок службы таких домов продлевается минимум на 25 лет. А сегодня дом в “Юбилейном” достаточно старый, ему уже 47 лет, и через три года квартиру в нём нельзя будет купить даже в ипотеку…
Словно отвечая на претензии тех, кто не рекомендует начинать с себя, Айгуль Аринова рассказывает, что и сама живёт в теплоэффективном доме. Здание в новом кокшетауском микрорайоне “Сарыарка” построено по новой технологии: никакие металлические части не выходят наружу, а панели, из которых оно возведено, хорошо сохраняют тепло.
Сейчас, когда за окном прохладно, а отопления в городе давно нет, в квартире Айгуль Ариновой очень тепло. Она признается, что с нетерпением ждёт лета, и уверена: в её “доме-термосе” и в жаркие дни будет комфортно.
Владислава КОКОРИНА, Кокшетау